花都钢结构厂房大多采用彩钢板维护系统，它本身具有一定的强度和刚度，合格的材料不会漏水，维护系统漏水原因主要在节点处理是否恰当，材料的品质、系统运用设计的成熟性、完备性、结构构造和安装技术等也都直接影响到围护系统的防水效果、当然也有环境温度、施工操作工艺等。漏水按部位归结起来主要分布如下：

1.钢结构厂房屋脊部位：  

该部位漏水的主要原因是：屋脊处波峰太高，屋脊盖板无法保证防水；纵向搭接未敷设防水，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头，或堵头放置不规范而脱落形成漏水。 

2.钢结构厂房屋面气楼部位：

该部位漏水的主要原因是：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头，且收边纵向搭接未敷设防水；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、安装存在漏水隐患。 

3.钢结构厂房采光板部位：

采光板部位防水是维护系统防水的重要部位，采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要隐患；采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰高于屋面板，安装后，密封过严形成采光板内外气压差，毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接长度不够，且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接，中间的缝隙未密封等。

4.钢结构厂房屋面开孔部位：  

彩钢板屋面开洞口，必须是既要解决外观又要解决屋面防水问题，此两问题都要根据开洞形式及彩钢屋面板型号来决定。该部位漏水的主要原因是：风机开孔未按设计节点进行防水处理，钢堵头放置未敷设防水；风机开孔四周预留范围较小，雨水流淌不畅，容易积水；开孔四周包边搭接未进行防水处理；开孔内部四周未加结构件，形成低凹积水；防水施工存在阻水现象，形成积水。 

5.檐口部位：  

檐口部位漏水问题的主要根源，该部位漏水的主要原因是：屋面外板安装未加泡沫堵头，屋面外板未下扳；墙面外板长度不足，且檐口部位未加防水收边。 

6.天沟部位：  

搭接缝与弥合缝是漏水的两个关键部位，与钢筋混凝土屋面相比，钢结构屋面的天沟深度小，且天沟与屋面无连续防水构造，天沟积水时，很难保证不漏水。该部位漏水的主要原因是：内天沟焊接接头存在缝隙，形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小，与厂房坡长不匹配；天沟端部没有做封头板；屋面外板伸入天沟长度不足，水会倒流入厂房内部等。 

7.雨蓬部位：  

该部位漏水的主要原因是：雨蓬与附房之间接口部位处理不当；雨蓬与外墙之间未设置堵头或未按设计要求伸入外墙板内。

8.钢结构厂房与附房接口部位：   

该部位漏水的主要原因是：施工不合理，接口收边安装不满足设计要求 

9.砖墙与轻钢屋面连接部位：  

该部位容易形成漏水隐患, 屋面板与水泥墙面结合处漏水，主要原因为应力不同步而引起结构墙体与钢板粘接面开裂而漏水。 

10.铝合金窗户部位： 

铝合金窗与彩钢墙体及砖墙体连接部位为防水难题之一，该部位漏水的主要原因是：墙面檩条与铝合金间有缝隙；窗户下口与钢结构、砖墙体及窗户玻璃与型材之间密封不严；窗台与台度存在较大缝隙或有倒返水现象；窗户上口泛水收边件安装中未做防水。 

11.其它漏水原因分析：  

11.1、设计原因：  

（1）屋面排水系统未按规范设置溢流措施，暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝，甚至漫上屋面，造成事故；  

（2）落水管数量不足，雨水沿天沟流动距离远，时间长，造成壅水；墙面外板上部未增设Ｌ型收边件，造成天沟内侧漏水隐患；  

（3）彩钢泛水配件设计不合理，达不到防水效果。  

（4）规范规定构件变形控制值，檩条挠度L／180，屋面梁挠度L／180(式中L 为受弯构件的跨度)，屋面檩条截面设计太小、间距过大，在风荷载作用下檩条和压型板变形就会过大；  

（5）未充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，设防不满足基层变形的需要。

（6）门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20，在雨水较多的地区宜取其中的较大值，南方地区屋面坡度不宜小于 5%。在实际设计工程中，很多工程屋面坡度过小，屋面雨水不能及时排到天沟。  

（7）雨蓬设计存在倒返水现象，造成雨蓬部位漏水；  

11.2、 材料选用不当：  

（1）雨水管材用塑料管材，强度差，钢结构厂房从安装到投产运行，容易受损。  

（2）由于钢板天沟比较薄，焊缝容易出现问题。 

（3）未根据屋面的坡度选择合适的采光板的板型和屋面彩板的板型，波峰较小，侧向搭接太少，不利于排水。  

（4）围护部分彩板过薄，经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大。  

（5）压型板基板镀锌层质量不好，涂层太薄，致使压型板使用寿命短，易锈蚀损坏；  

（6）自攻螺丝胶垫质量差容易开裂，玻璃密封胶容易老化等。  

（7）扣板明显变形，相邻两板的板高、间距均不同； 扣板拉钉应采用防水拉钉。  

11.3、构造措施：  

（1）堵头对由于风造成的漏水是有作用的，不应忽视，如保证彩钢板与屋脊盖板堵头安装到位，采光板与屋脊盖板间堵头下部加强防水，屋面风机处彩钢板波峰端部设置钢堵头，并加强防水；

（2）搭接时缝隙容易受温度影响变大，应充分留够搭接长度；  

（3）水宜疏不宜堵，一般安装时在钢板内侧打密封胶，多多益善；  

（4）必须足够重视钢结构屋面围护系统热胀冷缩的不利影响，采取合理的构造措施：  

11.4使用过程中：  

（1）屋面檩条上随意增加荷载，导致屋面板变形。  

（2）雨水蓖积污较多，存在阻水。  

（3）防水胶、密封胶老化，使用过程中缺少必要维护。

5、综述

钢结构屋面漏水不是个别现象，造成漏水的因素也很多，要想从根本上解决问题，需要设计认真对待，确定合理的设计方案，做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。